[정보] 아실 : 부동산 분석 앱 한가지만 사용한다면? 아실 유용한 기능 정리

아실 : 부동산 분석 앱 한 가지만 사용한다면? 아실 유용한 기능 정리

 

안녕하세요,

이번에 추천해드리는 부동산 분석 앱은 "아실"입니다.

 

아실은 아파트실거래가의 줄임말인데요,

그동안 사용해 본 부동산 관련 앱 중 가장 깔끔하고 유용한 분석 차트를 다양하게 제공해 주기 때문에 최근 아실 앱을 열심히 사용하고 있습니다.

 

제가 지금까지 사용해 본 부동산 앱으로는

KB부동산, 네이버 부동산, 호갱노노, 부동산지인, 부동산정보 이렇게 5가지가 넘는데요!

 

현재는 아실을 주로 사용하면서 KB부동산과 네이버 부동산을 보조로 사용하고 있습니다.

지금부터 아실에서 주로 사용하는 분석 차트에 대해 설명드리겠습니다.

 

 

아실(아파트실거래가) 앱 소개

 

아실 앱은 아파트와 관련된 실거래가/시세/매물/분양정보/경매/공매 등 아파트와 관련된 모든 정보를 제공하는 앱입니다.

 

웹으로도 서비스를 제공하고 있지만, 모바일로 간편하게 보는 게 더 편하네요!

 

아실과 다른 부동산 관련 앱과의 차이점이라면, 다양한 형태의 분석 차트 및 가공 데이터를 제공한다는 점인데요,제가 주로 사용하는 6가지 기능에 대해 정리해 보았습니다.

 

<아실 앱 메인화면>

 

<지도로 아파트 찾기(좌) 최근 하락(중) 가격 비교(우)>

 

1. 지도로 아파트 찾기

: 해당 기능은 거의 모든 부동산 앱에 있는 기능이라고 봐도 과언이 아닌데요,

기본적으로 세대수/평형/전세가율/매매가 등 조건 필터를 걸어서 검색이 가능합니다.

아실이 특히 좋았던 점은 경매/공매 대상인 부동산 매물을 지도에서 확인할 수 있다는 점이었습니다.

 

2. 최근 하락

: 저는 보통 관심지역의 아파트 시세 추이를 확인할 때 그 지역의 대장 아파트를 기준으로 삼는데요,

최근 하락 아파트 목록 중 대장 아파트를 주로 확인하면서 상승장인지 하락장인지 확인하는 편입니다. (대장 아파트가 주변 시세를 끌어올린다고 개인적으로 생각합니다)

 

3. 가격비교

: 가격비교는 2개의 아파트를 비교할 때 편리한 기능입니다.

가격뿐만 아니라 연식, 총세대수, 평당 가격, 전세가율, 심지어 학군까지 한눈에 비교해 주기 때문에 2개의 아파트를 비교할 때 사용하기 좋은 기능입니다.

 

<공급물량(좌) 미분양(중) 인구변화(우)>

 

4. 공급물량

: 공급물량은 앞으로의 아파트 가격(특히 전세가)을 결정짓는다고 생각하는데요,

앞으로의 입주물량 추이를 살펴보면서 미래의 시세를 예측하는데 도움이 되는 지표라고 생각합니다.적정 가구 수요까지 알려주기 때문에 분석에 많은 도움이 되는 기능입니다.

 

5. 미분양

: 미분양 또한 앞으로의 아파트 가격에 영향을 미칠 뿐만 아니라, 추후 건설사의 공급 예정 물량에까지 영향을 미치는 지표라고 생각합니다.

따라서 아파트 매매에 관심 있는 지역의 미분양을 확인할 때 사용하기 좋습니다.

 

6. 인구변화

: 개인적으로 공급물량/미분양/인구변화는 세트처럼 묶어서 생각하는데요,

인구가 증가하는 추세일수록 아파트 가격 또한 오를 것이기 때문에 항상 확인하는데 깔끔하게 분석한 데이터를 제공해 주는 것 같습니다.

 

  

결론

 

지금까지 아실 앱에서 유용한 기능 몇 가지를 골라서 살펴보았습니다.

개인적으로 부동산을 분석하기에 정말 만족스러운 기능들이 많았습니다.

관심 있으신 분들은 앱 스토어 또는 구글 플레이에서 다운로드하여서 사용하시기 바랍니다.

 

 

P.S.

몇 개월간 하락장이던 부동산이 특례보금자리론이 나온 이후로 약간의 반등이 있었는데요,

아실 앱으로 아파트 가격 추이를 살펴보면서 실제 상승장인지 데드 캣 바운스인지 관찰할 예정입니다.