반응형 재테크/부동산8 [임장] 1기 신도시 분당 분위기 임장후기 : 서현역에서 미금역까지 (2) 1기 신도시 분당 분위기 임장후기 : 서현역에서 미금역까지 (2) 안녕하세요, 지난 포스팅에 이어서 분당 분위기 임장 후기를 공유해 보겠습니다. 분당 1기 신도시에 대한 개요 및 분석은 아래 포스팅을 참고해 주세요. [임장] 1기 신도시 분당 분위기 임장후기 : 서현역에서 미금역까지 (1) [임장] 1기 신도시 분당 분위기 임장후기 : 서현역에서 미금역까지 (1) 1기 신도시 분당 분위기 임장후기 : 서현역에서 미금역까지 (1) 안녕하세요, 이번에 임장을 다녀온 지역은 1기 신도시 중 가장 성공한 케이스라 불리는 "분당" 입니다. 분당은 강남 접근성이 우수 pospoon.tistory.com 임장 기준 및 임장 경로 분당 1기 신도시 분위기 임장 기준은 다음과 같습니다. 수인분당선 지하철 역을 기준으로 .. 2023. 7. 18. [임장] 1기 신도시 분당 분위기 임장후기 : 서현역에서 미금역까지 (1) 1기 신도시 분당 분위기 임장후기 : 서현역에서 미금역까지 (1) 안녕하세요, 이번에 임장을 다녀온 지역은 1기 신도시 중 가장 성공한 케이스라 불리는 "분당" 입니다. 분당은 강남 접근성이 우수하며 경기도 내에서 학군이 가장 좋은 것으로 알려진 도시입니다. 1989년 계획 당시 서울을 대체하기 위한 베드타운 형태의 주거 도시로 개발되었으나, 현재는 네이버, KT와 같은 대기업을 포함하고 있을 뿐만 아니라 대표적인 IT 산업 단지인 판교와 인접하고 있어 주변 일자리 환경도 풍부합니다. 수인분당선을 통해 분당구 지역 전체를 이동할 수 있으며, 미금역과 정자역의 경우 신분당선이 지나가 강남/신사 접근성이 우수합니다. 이매역은 판교와 경강선으로 이어져 있어 판교 접근성 또한 우수합니다. 분당 토지이용계획도를 .. 2023. 7. 17. [임장] 동탄2 신도시 임장후기 : 영천동, 청계동 동탄2 신도시 임장후기 : 영천동, 청계동 안녕하세요, 이번에 부동산 임장을 다녀온 지역은 경기도 화성시에 위치한 "동탄2 신도시"입니다. 동탄2 신도시는 화성시에서 동탄1 신도시, 봉담지구와 더불어 대표적인 인구밀집 지역으로 인근에 대기업이 많이 위치하고 있어 실거주자가 많습니다. 신도시답게 시원시원한 교통망과 신축 아파트 단지, 그리고 호수 공원과 다양한 산책로 등 쾌적한 주거 환경을 갖고 있습니다. 동탄2 신도시의 특징은 다음과 같습니다. 경기도에서 평균 연령이 가장 젊은 도시로 영유아 비율이 특히 높음 (10대 비중은 타 지역과 비슷함, 학군이 부족) 주변에 대기업이 많아 신혼부부 및 젊은 세입자가 많음 경부고속도로, 동탄역 SRT 등 다른 지역으로 이동을 위한 교통은 좋으나, 동탄2 신도시 내에.. 2023. 7. 2. [부동산 계약] 원룸/오피스텔 부동산 계약하는 법 (1) - 자금 계획 세우기 원룸/오피스텔 부동산 계약하는 법 (1) - 자금 계획 세우기 안녕하세요, 최근 오피스텔 및 빌라 위주로 전세사기가 기승을 부리고 있는데요, 동탄에서는 무려 253채에 달하는 오피스텔이 전세 사기에 휘말려 임차인이 전세금을 돌려받지 못할 위기에 쳐해 있습니다. 아래 기사는 가장 최근에 발생한 동탄 전세사기 관련 기사입니다. https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/04/23/SU7HEERPM5FP3CT4XIS7ORUJP4/ ”화성사업장까지 걸어서 8분”… ‘동탄 전세사기’ 삼성전자 피해자 속출한 이유 화성사업장까지 걸어서 8분 동탄 전세사기 삼성전자 피해자 속출한 이유 문제의 오피스텔 직접 가보니 삼성전자·디스플레이·전기 재직자들 거주 동.. 2023. 5. 30. [상가 투자] 지식산업센터 분양권 및 임대 수익 투자 (feat. 법인세/취득세/재산세 감면) 지식산업센터 분양권 및 임대 수익 투자 (feat. 법인세/취득세/재산세 감면) 안녕하세요, 부동산 투자 공부를 본격적으로 시작하면서 아파트 외에 상가 투자에도 관심을 갖게 되었습니다. 아파트 가격이 정점에 달했던 19년도쯤부터 지식산업센터에 투자 광풍이 불었던 것으로 기억하는데요, 아래 발췌된 기사를 보면 그 광풍의 이유를 쉽게 이해할 수 있습니다. 지식산업센터가 수익형 부동산으로 주목받기 시작한 건 2019년부터다. 주택 규제 강화로 투자처가 막히자 상대적으로 규제에서 자유로운 지식산업센터로 뭉칫돈이 몰렸다. 지식산업센터는 사업자등록만 증빙하면 개인·법인에 상관없이 분양받을 수 있다. 개인 사업자·투자자는 분양가·매매가의 70%, 법인의 경우 최대 80%까지 대출이 가능하다. 1억 원짜리 지식산업센터.. 2023. 4. 16. [임장] 죽전 임장후기 : 죽전역부터 오리역까지 (feat. 분당 생활권) 죽전 임장후기 : 죽전역부터 오리역까지 (feat. 분당 생활권) 안녕하세요, 이번에 부동산 임장을 다녀온 지역은 용인시 수지구에 위치한 "죽전동"입니다. 죽전역에서부터 도보로 오리역까지 이동하면서 아파트 매물을 확인했는데요, 경부고속도로와 탄천의 사이에 위치한 중심 거리 위주로 매물을 확인했습니다. 용인시 수지구 죽전동은 택지개발사업으로 조성된 대표적인 계획도시입니다. 계획도시는 정부에서 주택의 안정적인 공급과 주거 환경 개선 및 서울 인구 분산을 위해 만든 도시인데요, 죽전동 또한 아파트와 상가가 바둑판식으로 균일하게 배치되어 있으며 도로가 깔끔하게 정리된 것을 확인할 수 있습니다. 이와 반대로 같은 용인시 수지구 안에 위치한 풍덕천동의 경우 (경부고속도로를 기준으로 반대편에 위치), 계획도시임에도 .. 2023. 4. 15. 이전 1 2 다음 반응형
